На сколько же повысилась квартплата в этом году?

29 января 2007 года

ЖКУ подорожали на четверть.

С 1 декабря (а мы узнали об этом, только получив платежки в январе) были повышены нормативы на потребление электроэнергии (обоснование: они не повышались с 1998 года, а за это время люди обзавелись большим количеством электрических бытовых приборов). Это решение было принято на федеральном уровне, и 14 ноября Кабмин принял постановление №543, по которому норматив на потребление электроэнергии повысился на 37 процентов. Если раньше семья, состоящая из 4 человек, платила 177,80, то с 1 декабря эта сумма увеличилась на 140 рублей и составила 316 рублей с копейками. Кроме того, поднялся норматив на внутридомовое освещение - было 5 кВт/час на семью, а стало 7 кВт на человека.

Получается, чем больше в семье людей, тем дороже им обойдется лампочка в подъезде. Если раньше семья из 4-х человек платила за МОП всего 6,35 рубля, то теперь заплатит 35,56 (+30 рублей). Кроме того, этим же постановлением газ нам стал обходиться дороже. Вместо 132 на четверых - 151 рубль. То есть еще плюс 20 рублей.

Сделаем подсчеты.
Жилищно-коммунальные услуги подорожали на 12 процентов (по Казани). Допустим, моя семья раньше платила за трехкомнатную квартиру около 1348 рублей, теперь почти 1700 (+162 рублей - те самые 12 процентов - предельно допустимое повышение цен на ЖКУ, принятое Казгордумой) + за электроэнергию 140 рублей + за освещение в подъезде 30 рублей + за газ 20 рублей, получается на одну семью прибавка составила 350 рублей*.
И это не считая платы за телефон, которая также повысится с 1 февраля. Получается, в целом «коммуналка» будет обходиться горожанам на треть дороже!

Где можно сэкономить?
На электроэнергии: это однозначно выгодно тем, кто редко пользуется навороченной бытовой техникой, имеет один телевизор в доме и так далее. Вместо того чтобы платить по нормативу весь год, а затем в конце года ждать перерасчета, проще платить каждый месяц по своему электросчетчику. Чтобы не получилось так, как у одного из наших читателей - Дмитрия Устимова. В счете за декабрь ему начислили более 2 тысяч за электроэнергию! Оказывается, перерасчет в его доме не делался с 2003 года - учетчицы не было.

Если счетчик у вас в квартире есть, но вы платите все равно по нормативу, то надо обратиться в ЖКУ с тем, чтобы расчеты производили согласно показаниям вашего прибора учета. Тогда вы каждый месяц будете платить только по факту потребленной электроэнергии. Нужно будет только сообщить в бухгалтерию управляющей компании показания электросчетчика. Вам могут и отказать принимать показания, если у счетчика истек поверочный срок. Где сделать поверку или купить новый счетчик, читайте в следующем выпуске. Также мы расскажем, как установить прибор учета электроэнергии, если вы живете в частном или многоквартирном доме.

*даны примерные расчеты, понятно, что каждый горожанин, подняв свои квитанции за ноябрь, декабрь и получив новую платежку за январь, сможет самостоятельно вычислить, на сколько больше он будет платить.

Хорошая новость
Отказаться от услуг управляющих компаний стало проще
В силу вступили изменения в Жилищный кодекс РФ
Более 90 процентов домов в Казани определились со способом управления. Иными словами, только 300 домов не решили, как будут управляться - ТСЖ ли, управляющей компанией либо самостоятельно. Это один из самых высоких показателей в России. Впрочем, многие казанцы знают, как зачастую создавались «решения» о выборе частных УК, перевоплотившихся из бывших ЖКУ. Что касается оставшихся 300 домов, то теперь за них муниципалитет (городская власть) сделает выбор, назначив сама управляющую компанию по итогам открытых конкурсов. Дата их пока неизвестна. До этого времени эти дома будут по-прежнему управляться РЖУ. Поправками в Жилищный кодекс было решено отодвинуть срок проведения открытых конкурсов - аж до 1 мая 2008 года. Что в итоге это дает? Те самые 300 домов до этого срока могут сами выбрать управляющую компанию. Кстати, всего по республике определилось со способом управления порядка 70 процентов собственников.

Какие еще изменения произошли?
Если раньше договор собственника квартиры с управляющей компанией составлялся на срок от года до 5 лет, то в случае, если компанию выберут в результате открытого конкурса, срок сокращается до 3 лет.
Мало того, теперь жители домов смогут отказаться от услуг управляющей организации в одностороннем порядке. Для этого должно пройти общее собрание собственников, которое примет решение об отказе от услуг этой управляющей компании. Зафиксированное письменное решение должно быть направлено в компанию. В нем должно быть обосновано, почему жильцы отказываются от услуг УК, по каким пунктам договора они недополучили услуги. Оспорить это решение компания может только через суд, причем ей придется доказывать, что услуги предоставлялись.

Что касается тех домов, за которых сделают выбор муниципалитеты, то они также имеют право отказаться от назначенной управляющей организации. Для этого должно пройти общее собрание собственников о выборе или изменении способа управления. Сделать это можно по истечении каждого года (договор, как мы уже написали, заключен с ними на три года вместо пяти).

Только цифры
В 2006 году собираемость платежей за ЖКУ в Татарстане составила 98%. Об этом сообщил министр архитектуры, строительства и ЖКХ Марат ХУСНУЛЛИН. Это на 2% выше предыдущего года. Тем не менее недоремонт жилого фонда в Татарстане составляет 14,6 млн кв.м. Чтобы ликвидировать его, требуется 17 миллиардов рублей. Решить эту проблему Минстрой РТ предполагает за счет средств республиканского бюджета, бюджетов муниципалитетов, денег населения и инвесторов.

Вопрос с пейджера
Почему я должен платить за лифт?
Я живу на 3 этаже девятиэтажного жилого дома. Лифтом не пользуюсь, почему я должен платить 300 рублей за то, чем я не пользуюсь?
Без подписи

Плата за лифт, если вы живете, начиная с третьего этажа многоэтажного дома, обязательна, пояснили нам в Казлифтсервисе. Это регламентируется целым рядом постановлений Кабинета министров республики и главы администрации Казани. Кстати, во многих других регионах жильцы, живущие на втором этаже, также платят за лифт. Кроме того, если в квартире есть маленькие дети или пожилые люди, вы начнете пользоваться лифтом.

"КП-Казань", Дарья Ходик